יעוץ ראשוני ללא התחייבות עם עו"ד 

 זמינות בווצאפ ובנייד 

ווצאפ 054-7799000

שיחה 054-7799000

.

סיוע משפטי בפירוק שיתוף: 

טיפול בזכויות מגורים ושימוש בנכס על ידי יורש אחד או צדדים שלישיים

מה עושים כאשר אחד השותפים מתגורר בנכס המשותף או משתמש בו באופן בלעדי?

במקרים רבים של פירוק שותפות במקרקעין, אחד השותפים מתגורר בנכס או עושה בו שימוש ייחודי, מבלי לשלם פיצוי הולם ליתר השותפים. מצב זה יוצר קונפליקט בין זכות הקניין של כלל השותפים לבין זכות השימוש של אותו אדם.

שאלות מרכזיות:

• האם השותף המתגורר בנכס זכאי לעשות זאת ללא הסכמת יתר השותפים?
• האם ניתן לדרוש ממנו לשלם דמי שימוש ראויים?
• האם ניתן להגיש תביעה לפינוי השותף מהנכס?

פתרונות אפשריים:

1. הסכם פשרה: הצדדים יכולים להגיע להסכמה על תשלום דמי שימוש או פיצוי כספי אחר.
2. מכירת הנכס: פתרון נפוץ הוא מכירת הנכס לצד שלישי, כאשר התמורה תחולק בין השותפים.
3. תביעה לפירוק שיתוף: במקרה של חוסר הסכמה, ניתן להגיש תביעה לבית המשפט, אשר יוכל להורות על פירוק השותפות ואף על פינוי השותף המתגורר בנכס.

דוגמה:

שני אחים ירשו דירה משותפת. אחד מהם מתגורר בדירה במשך שנים ללא תשלום דמי שימוש. האח השני פונה לעורך דין ומגיש תביעה לפירוק שיתוף, במסגרתה דורש פיצוי כספי בגין השימוש הבלעדי בנכס.

מתמודדים עם שותף שמחזיק בנכס באופן בלעדי?
צרו קשר דרך האתר, התקשרו או שלחו הודעת ווטסאפ לייעוץ משפטי מקצועי ומותאם אישית.