יעוץ ראשוני ללא התחייבות עם עו"ד 

 זמינות בווצאפ ובנייד 

ווצאפ 054-7799000

שיחה 054-7799000

.

פירוק שיתוף במקרקעין משותפים שאינם חלק מעיזבון

כיצד ניתן לפרק שותפות במקרקעין שנרכשו במשותף?

פירוק שותפות במקרקעין אינו מתרחש רק במקרים של ירושה, אלא גם כאשר אנשים רוכשים נכס במשותף – בני משפחה, חברים, שותפים עסקיים או בני זוג לשעבר. כאשר אחד השותפים מעוניין להפסיק את השותפות, החוק מעניק לו את הזכות לדרוש פירוק שיתוף בכל עת, בהתאם להוראות חוק המקרקעין, תשכ"ט-1969.

דרכי פירוק השותפות:

1. פירוק בהסכמה: הדרך המועדפת היא הסכמה בין השותפים על אופן הפירוק – חלוקת הנכס בעין, רכישת חלקו של אחד השותפים על ידי אחר, או מכירת הנכס לצד שלישי.
2. פירוק בעין: כאשר מדובר בקרקע שניתן לחלקה פיזית (למשל מגרש גדול), ניתן לחלק את השטח בצורה שוויונית.
3. מכירת הנכס: אם הנכס לא ניתן לחלוקה פיזית (כגון דירה), בית המשפט יורה על מכירת הנכס וחלוקת התמורה.
4. פירוק באמצעות בית המשפט: במקרה שאין הסכמה, ניתן להגיש תביעה לפירוק שיתוף לבית המשפט, אשר יכריע בנושא בהתאם לחוק.

דוגמה:

שני אחים רכשו דירה להשקעה. לאחר מספר שנים, אחד מהם מעוניין למכור את הנכס והשני מתנגד. במקרה זה, ניתן להגיש תביעה לפירוק שיתוף, ובית המשפט יוכל להורות על מכירת הדירה לצד שלישי.

זקוקים לייעוץ מקצועי?
צרו קשר דרך האתר, התקשרו למספר הטלפון המופיע באתר או שלחו הודעת ווטסאפ. נשמח לייעץ לכם כיצד לפרק שותפות בצורה יעילה וללא סיכונים משפטיים.