יעוץ ראשוני ללא התחייבות עם עו"ד 

 זמינות בווצאפ ובנייד 

ווצאפ 054-7799000

שיחה 054-7799000

.

פירוק שותפות במקרקעין עם זכויות של צדדים שלישיים (עיקולים, זכויות חכירה משניות)

כיצד מפרקים שותפות במקרקעין כאשר קיימות זכויות של צדדים שלישיים?

לעיתים, מקרקעין כפופים לזכויות של צדדים שלישיים כמו עיקולים, חכירה משנית, זיקת הנאה או זכויות שימוש אחרות. פירוק השותפות במצבים כאלה מורכב יותר ודורש טיפול משפטי ייחודי.

אתגרים מרכזיים:

• זכויות צד שלישי שעשויות למנוע מכירת הנכס או חלוקתו
• עיקולים משפטיים שמגבילים את האפשרות לבצע פעולות במקרקעין
• חכירה משנית המגבילה שימוש חופשי בקרקע

דרכי פירוק:

1. בדיקת מצב זכויות: סקירת נסח הטאבו והסכמים קיימים.
2. ניהול מו"מ עם צדדים שלישיים: להסרת מגבלות או שינוי הסכמים קיימים.
3. הליך משפטי: במקרה הצורך, ניתן להגיש תביעה להסרת עיקולים או פירוק שיתוף כפוי.

דוגמה:

שני שותפים מחזיקים במקרקעין מסחרי. על הנכס רשום עיקול בשל חובות של אחד השותפים. עורך הדין פועל להסרת העיקול ובמקביל מגיש תביעה לפירוק שיתוף במקרקעין.

נתקלים בקשיים עם זכויות צדדים שלישיים?
צרו קשר דרך האתר, התקשרו או שלחו הודעת ווטסאפ לייעוץ משפטי מקצועי.