יעוץ ראשוני ללא התחייבות עם עו"ד 

 זמינות בווצאפ ובנייד 

ווצאפ 054-7799000

שיחה 054-7799000

.

פירוק שותפות במקרקעין עם זכויות משותפות במבנים משותפים (בתים משותפים)

כיצד מתבצע פירוק שותפות במקרקעין כאשר מדובר בבית משותף?

פירוק שותפות בדירות בתוך בתים משותפים שונה ממקרקעין רגילים, שכן מדובר בנכס שבו יש גם חלקים פרטיים (הדירה עצמה) וגם חלקים משותפים (חדר מדרגות, גג, חניה וכו').

אתגרים מרכזיים:

• חלוקת הזכויות בחלקים המשותפים (גג, חניה, מחסנים)
• הסכמות בנוגע לניהול התחזוקה של הרכוש המשותף
• מגבלות רישומיות בטאבו הקשורות לרישום הבית כבית משותף

אפשרויות פירוק:

1. מכירת הדירה לצד שלישי: במידה ואין הסכמה לניהול משותף.
2. חלוקת הזכויות הפנימיות: אם קיימים שטחים נוספים (לדוגמה, חלוקת חניות).
3. תביעה לפירוק שיתוף: במקרה של מחלוקת, ניתן להגיש תביעה לפירוק שיתוף בדירה או בנכס כולו.

דוגמה:

שני אחים ירשו דירה בבית משותף. אחד מהם רוצה למכור את חלקו, אך האח השני מתנגד. במקרה כזה ניתן להגיש תביעה לפירוק שיתוף, ובית המשפט יכול להורות על מכירת הנכס לצד שלישי.

זקוקים לייעוץ בנושא בית משותף?
צרו קשר דרך האתר, התקשרו או שלחו הודעת ווטסאפ לייעוץ משפטי מקצועי.