יעוץ ראשוני ללא התחייבות עם עו"ד 

 זמינות בווצאפ ובנייד 

ווצאפ 054-7799000

שיחה 054-7799000

.

פירוק שותפות במקרקעין עם הגבלות תכנוניות או סטטוטוריות

כיצד מתבצע פירוק שותפות כאשר קיימות מגבלות חוקיות על הנכס?

מקרקעין מסוימים כפופים להגבלות תכנוניות או סטטוטוריות, כגון הגבלות בנייה, הגבלות שימוש, או מגבלות סביבתיות. מגבלות אלו משפיעות על האפשרות לפרק את השותפות או למכור את הנכס.

סוגי מגבלות נפוצות:

• הגבלות תכנון עירוני (למשל בנייה באזורי שימור)
• מגבלות של רשות מקרקעי ישראל על קרקעות חכורות
• מגבלות סביבתיות (כגון קרבה לאזורים מוגנים)

פתרונות משפטיים:

1. בדיקה משפטית מקיפה: בחינת תכניות בניין עיר, זכויות בנייה קיימות ומגבלות חלות.
2. פנייה לוועדות תכנון: במקרים בהם ניתן, הגשת בקשות להקלות או שינוי ייעוד.
3. פנייה לבית המשפט: אם אין הסכמה בין השותפים, ניתן להגיש תביעה לפירוק שיתוף תוך התחשבות במגבלות.

דוגמה:

שותפים בקרקע חקלאית רוצים לחלק אותה, אך הקרקע כפופה למגבלות תכנוניות שאינן מאפשרות חלוקה פיזית. עורך הדין מלווה את השותפים בהגשת בקשה לשינוי ייעוד, ובהמשך מבוצע פירוק השותפות.

מתמודדים עם מגבלות תכנוניות?
צרו קשר דרך האתר, התקשרו או שלחו הודעת ווטסאפ לייעוץ מקצועי.