יעוץ ראשוני ללא התחייבות עם עו"ד 

 זמינות בווצאפ ובנייד 

ווצאפ 054-7799000

שיחה 054-7799000

.

פירוק שותפות במקרקעין הכוללים דירות מגורים תפוסות

מה עושים כאשר אחד השותפים מתגורר בנכס המשותף?

במקרים רבים, במיוחד בעיזבונות, אחד היורשים מתגורר בדירת מגורים השייכת לכלל היורשים. מצב זה יוצר קושי משפטי ורגשי, שכן מדובר בזכויות מגורים מול זכויות קניין.

שאלות מרכזיות:

• האם השותף המתגורר בנכס רשאי להישאר בו ללא הסכמת יתר השותפים?
• האם עליו לשלם דמי שימוש ראויים (תשלום על עצם השימוש בנכס)?
• האם ניתן לחייב אותו לפנות את הנכס לצורך מכירה?

פתרונות אפשריים:

1. הסכם פשרה: הצדדים יכולים להסכים כי השותף המתגורר בנכס ישלם דמי שימוש לשאר השותפים או ירכוש את חלקם.
2. פיצוי כספי: במידה והשותף מעוניין להישאר בדירה, הוא יכול לשלם פיצוי כספי על חלקם של יתר השותפים.
3. פנייה לבית המשפט: אם אין הסכמה, ניתן להגיש תביעה לפירוק שיתוף, ובית המשפט יוכל להורות על מכירת הנכס ופינוי הדייר.

דוגמה:

משפחה ירשה דירה. אחת הבנות מתגוררת בדירה ומסרבת למכור אותה. שאר האחים יכולים לדרוש ממנה לשלם דמי שימוש ראויים או להגיש תביעה לפירוק שיתוף ופינוי הדירה.

מעוניינים בייעוץ אישי?
פנו אלינו דרך האתר, התקשרו או שלחו הודעת ווטסאפ. נשמח ללוות אתכם לאורך כל התהליך המשפטי.